昆山二手房转让税费表

房屋类型	年限	税种	计算办法	说明
个人转让普通住宅	5年内	营业税	交易价或评估价*5%
		城建税	营业税税额*7%	乡镇适用5%，外籍、港澳台人员不征收
		教育附加	营业税税额*4%	外籍、港澳台人员适用1%
		印花税	交易价或评估价*0.05%
		个人所得税	（交易价或评估价-原购入价-合理费用-相关税费）*20%
	5年及以上	印花税	交易价或评估价*0.05%
		个人所得税	（交易价或评估价-原购入价-合理费用-相关税费）*20%
个人转让非普通住宅	5年内	营业税	交易价或评估价*5%
		城建税	营业税税额*7%	乡镇适用5%，外籍、港澳台人员不征收
		教育附加	营业税税额*4%	外籍、港澳台人员适用1%
		印花税	交易价或评估价*0.05%
		个人所得税	（交易价或评估价-原购入价-合理费用-相关税费）*20%
		土地增值税（满三年，未满五年减半增收）	（交易价或评估价-重置成本价*成新率-合理费用-相关税费）*税率	能提供重置成本价
			[交易价或评估价-原购入价*（1+购入年数*5%）-相关税费]*税率	能提供购房发票
			交易价或评估价*1%	不能提供重置成本价或购房发票
	5年及以上	营业税	（交易价或评估价-购入原价）*5%
		城建税	营业税税额*7%	乡镇适用5%，外籍、港澳台人员不征收
		教育附加	营业税税额*4%	外籍、港澳台人员适用1%
		印花税	交易价或评估价*0.05%
		个人所得税	（交易价或评估价-原购入价-合理费用-相关税费）*20%
个人转让非住宅		营业税	（交易价或评估价-购入原价）*5%
		城建税	营业税税额*7%	乡镇适用5%，外籍、港澳台人员不征收
		教育附加	营业税税额*4%	外籍、港澳台人员适用1%
		印花税	交易价或评估价*0.05%
		个人所得税	（交易价或评估价-原购入价-合理费用-相关税费）*20%
		土地增值税	（交易价或评估价-重置成本价*成新率-合理费用-相关税费）*税率	能提供重置成本价
			[交易价或评估价-原购入价*（1+购入年数*5%）-相关税费]*税率	能提供购房发票
			交易价或评估价*1%	不能提供重置成本价或购房发票
单位转让各类房产		营业税	（交易价或评估价-购入原价）*5%
		城建税	营业税税额*7%	乡镇适用5%，外籍、港澳台人员不征收
		教育附加	营业税税额*4%	外籍、港澳台人员适用1%
		印花税	交易价或评估价*0.05%
		土地增值税	（交易价或评估价-重置成本价*成新率-合理费用-相关税费）*税率	能提供重置成本价
			[交易价或评估价-原购入价*（1+购入年数*5%）-相关税费]*税率	能提供购房发票
			交易价或评估价*3%	不能提供重置成本价或购房发票
		企业所得税	交易价或评估价*2%	所得所核率征收企业
			交易价或评估价*2.5%	非正常企业
			汇入企业利润缴纳	所得税查帐征收企业